Ptaki zwiększają wartość nieruchomości

[KopalniaWiedzy.pl 357]

Domy w rejonach z większą liczbą ptaków są droższe. Wpływ jest niebagatelny, bo jak wyliczył zespół Michaela Farmera z Teksańskiego Uniwersytetu Technicznego, niecodzienne skrzydlate towarzystwo sprawia, że różnica w średniej cenie sięga ponad 32 tys. dolarów (32.028).

Wziąwszy poprawkę na kilka czynników, w tym wielkość domu, jego wiek, powierzchnię działki i poziom urbanizacji, Amerykanie i tak zauważyli, że nawet jeden rzadszy gatunek ptaka wystarczy, by podnieść cenę. Ogólnie im większa liczba gatunków ptaków, tym wyższe stawki.

Autorzy artykułu z pisma Urban Ecosystems przyjrzeli się ponad 300 sprzedażom z lat 2008-2009. Dane pozyskano z Multiple Listing Service (dotyczyły one 17 okolic, wyodrębnionych przez Lubbock Realtor Association). Farmer, Mark C. Wallace i Michael Shiroya zliczyli wszystkie ptaki w pobliżu wystawianych posesji; osobno sumowano ptaki reprezentujące rzadsze gatunki. Na końcu Amerykanie posłużyli się Systemem Informacji Geograficznej (GIS, ang. Geographic Information System); zobrazowali w ten sposób powierzchnię okapu drzew w bezpośrednim otoczeniu domów.

Pobliskie parki nie wpływały ani na skład gatunkowy/liczebność ptaków, ani na podniesienie ceny, co oznacza, że zaobserwowaną zmienność należy wyjaśnić cechami przydomowych ogródków.

Czemu teren z ptakami jest aż tak cenny? Specjaliści tłumaczą, że są one bardzo wrażliwe na stan środowiska. Jeśli więc gdzieś występują, można to uznać za certyfikat dobrej jakości nieruchomości.

[romero 25]

W sumie nic nowego nie odkryli, bo 5000 lat wstecz Chinczycy tworzyli wiedzę o otoczeniu zwaną Feng Shui i jest tam powiedziane, że należy budować domy w okolicy gdzie jest dużo ptaków i gdzie ładnie rośnie roślinność. Ale cieszy mnie że nowe badania podkreślają prawdziwość Feng Shui.

Istnieje też inne wytłumaczenie wyższej wartości tych nieruchomości. Otóż ptaki w swojej "wycenie" nieruchomości preferują te same cechy co ludzie, starodrzew na działce jest ceniony dużo wyżej niż "łysa" działka przez ludzi i zwierzęta, choć może z innych względów.

[Łukasz Domański 0]

Spójrzmy na to z drugiej strony. Więcej ptaków nad domem = większe ryzyko zbombardowania.

[pogo 102]

Zdecydowana większość ptaków nie potrafi bombardować w czasie lotu, lub zwyczajnie tego nie robi. Zagrożeniem pozostaje głównie siedzenie pod drzewem.

Oczywiście niestety istnieją też gołębie :/